Immobilie in der Betreuung verkaufen

Braucht der Verkauf die Genehmigung des Betreuungsgerichts?

Die Verfügung über ein Grundstück durch den Betreuer ist nach § 1850 Nr. 1 BGB — bis zur Reform 2023 § 1821 BGB — genehmigungsbedürftig. Der beurkundete Vertrag bleibt bis zur Genehmigung schwebend unwirksam. Den Ablauf im Einzelfall klären Sie mit dem Gericht; wir bereiten den Vorgang so vor, dass die Unterlagen vollständig sind.

Was bedeutet das für Übergabe und Termine?

Zwischen Beurkundung und Genehmigung liegen erfahrungsgemäß vier bis zwölf Wochen. Wir stimmen Übergabe, Räumung und Zusagen an Käufer von vornherein darauf ab, damit nichts zugesagt wird, was vom Ausgang des Verfahrens abhängt.

Arbeiten Sie regelmäßig mit Betreuern zusammen?

Ja. Immozeit ist auf die Verwertung von Immobilien in gebundenen Verfahren spezialisiert und arbeitet regelmäßig im Auftrag rechtlicher und beruflicher Betreuer sowie der beteiligten Kanzleien.

Wie belege ich den bestmöglichen Verwertungserfolg?

Sie erhalten von uns eine dokumentierte Wertermittlung und eine vollständige Aufstellung des Vermarktungsverlaufs — Interessenten, Besichtigungen, Gebote. Damit ist der Prozess gegenüber Dritten darstellbar.

Was, wenn das Objekt bewohnt ist oder Unterlagen fehlen?

Das ist der Regelfall, nicht die Ausnahme. Wir beschaffen fehlende Unterlagen, organisieren Energieausweis, Räumung und Aufbereitung und stimmen die Termine mit den Beteiligten ab.

Geht es auch schneller als über den freien Markt?

Wenn Fristen knapp sind oder ein Objekt am freien Markt schwer platzierbar ist, kommt der Ankauf für unser eigenes Portfolio in Betracht. Beide Wege lassen sich parallel prüfen.

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